2财政与金融情况财政与金融状况的好坏直接影响房地产价格经济下滑，会导致银根紧缩，如果这种情况长期持续下去，不但房地产需求会减退，房地产供给量也会紧跟着下降，这对房地产价格的影响是非常大的此外，国家通过财政与税收手段调节经济的政策，对房地产价格也有很大影响3技术革新与产业结。

1房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的 2房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，其供求状况价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的根本原因是房地产的不可移动特性 3房地产尽管有独一无二特性，但是一些房地。

虽然很多人表示看不清现在的房价走势，不敢出手买房，但是购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的对于手中有闲钱的投资者，商住公寓的总价低，利用商业贷款杠杆再加上房屋的保值能力，综合收益率起码比理财产品要高得多对于刚需，中心城区的公寓完全可以当做住宅的替代品，买来自住也是。

日照对房地产价格的影响还可以从住宅的朝向对其价格的影响中看到7通风风向风力一般情况下，风力越大或时常出现风灾的地方，房地产价格越低房地产价格与风向的关系在城市中比较明显，在上风地区房地产价格一般较高，在下风地区房地产价格一般较低8气温湿度降水量这三者极端过剩或极端贫乏，均不利于生产。

合生国际花园交通状况1项目东侧50米为东三环中路，往北步行10分钟可达国贸银泰央视北京电视台，开车1015分钟可达燕莎赛特建国门2项目南侧为光华北一街，目前已经通车，可连通东三环和东二环，交通十分便利自驾车出租车最佳路线路线一东三环由北向南，国贸桥下附路向南走至双井路西路线。