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6栋高层！

　　7栋同堂宅（洋房）！

　　4500元/㎡的住宅楼面价！

　　日照商服中心+颐养中心！

　　7万方专业医院配套！

　　6000平配套幼儿园！

　　高速地产+静安投资！

　　合肥首个"医养结合、颐养结合"的全龄段健康生活社区！

　　2016年7月13日，高速地产以住宅690万元/亩，医疗85万元/亩摘得瑶海区龙岗路以东、长临路以北的瑶海区E1608号地块，住宅楼面价4499.98元/㎡，总价59848.9万元，住宅溢价率4.5%。后定案名为高速静安·春晖里

　　高速进军医养产业开山之作

　　2016年7月13日下午的土地拍卖，高速地产以690万元/亩、医疗85万/亩，总价5.98亿元摘得瑶海E1608号医疗地块。在地块的要求中可以看出，高速地产须按照规划设计条件要求，在出让地块内规划建设1家建筑面积不小于4.5万平方米、床位数不少于800张的三级标准的医院，1家建筑面积不少于2000平方米、年培训规模不低于2400人并与国内外高校有产学合作的医疗照护类培训机构。

　　标志着高速地产正式进军医养产业。

　　案名公布规划首度曝光

　　案名公布

　　2016年11月份，高速E1608号地块案名公布为高速静安·春晖里。由安徽省高速地产集团与安徽静安投资集团有限公司共同开发。

　　高层+同堂宅

　　高速静安·春晖里位于合肥瑶海区，龙岗路与姑溪路交界处，与瑶海湾湿地公园接壤。项目总占地面积约8.2万m?2;，建筑面积约30万方。规划了6栋高层，最高为30层，7栋洋房（同堂宅），最高为11层。

　　日照服务中心颐养中心

　　项目住宅部分的建筑面积大约18万方，包含一般住宅，公寓以及三代同邻化设计的同堂宅(洋房)。规划了约五千平米的日照商服中心和超过六千平米的幼儿园，为整个社区提供全龄段的日间照料服务。其中商服中心即可以拥有会所的功能，还专门配置了业余课堂、阅读室、健身房、娱乐中心及艺术中心，实现社区颐养化。建设了七万多方的专业医院配套，配备健康小屋系统，为业主提供包括健康状况监测、建立健康档案，做到无病预防的医养服务。

　　合肥首个以“医养结合、颐养结合”为主旨打造的全龄段健康生活社区。项目以居家养生、社区养生和机构养生，家政服务、医养服务和颐养服务为理念，将医、养、全龄段照料融入整个社区生活中。

　　项目建设单位为安徽省高速静安实业有限公司，设计单位为同济大学建筑设计研究院有限公司，医疗卫生用地面积26666.67m?2;，总建筑面积112563.22m?2;，容积率2.8，建筑密度34.8%，绿地率35.2%。

　　886套房均价或售1.2万

　　高速静安·春晖里项目住宅地块规划了886套住宅，规划居住人数2835户，非机动车位1317个。医疗地块规划了病房床位数800个，颐养中心房间数320个，机动车停车位747个。

　　瑶海E1608号地块住宅楼面价4499.98元/㎡，未来入市的房价或将达到1.2万元/m?2;左右。

　　携手静安投资 1月正式开工

　　此次高速静安·春晖里是由安徽高速地产集团与安徽静安投资集团有限公司共同开发。

　　据悉安徽静安投资集团有限公司成立于2001年11月，是一家集房地产、城市供水、健康养老产业、金融服务业投资等多元化产业的企业集团。2011年6月组建健康产业集团，已形成集医疗保健、老年护理、保健品制造、健康管理、中草药栽培为一体的专业化集团。健康产业集团下设静安养亲苑、静安中西医结合医院、淮北静安养亲苑、淮北静安医院、安徽膏方科技有限公司以及正在筹建的静安妇产医院，互为依托、相互支撑。

　　1月10日，位于瑶海区的高速静安春晖里举行了盛大的动工仪式。高速静安·春晖里项目董事长黄朝晖先生、高速静安春晖里项目总经理石春生先生、项目副总经理单峰峰先生、项目副总经理孙静先生，以及龙岗开发区建设局、经贸局等相关单位领导莅临开工仪式现场。

　　医疗配套辐射周边 23盘受益

　　未来，随着医疗医院，养老社区的完善，高速静安·春晖里将带动整个区域的人流和人气值，对整个区域的商业、楼市有一定的提升作用。据合房网内容不完全统计，高速静安·春晖里项目将辐射周边23个楼盘，其中纯新盘6家，二手房14家，在售高层1家，在售公寓1家，在售商铺1家。

　　10万亿新市场合肥规划四大医养中心

　　根据民政部2016年7月公布的数据，截止2015年底我国60岁及以上老年人口为2.22亿人，占总人口16.1%。人口老龄化趋势和倒金字塔型家庭结构的日益普遍，刺激了对养老住宅产品的需求，为养老养生提供了巨大的市场和广阔的发展空间。据全国老龄办《中国养老产业规划》称，到2030年我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元。

　　正是看到了巨大的商机和挑战，高速地产将大健康板块作为探索战略转型的重要方向之一。早在2015年底，就发布了“2015年安徽省高速地产集团拟建养生养老文旅项目规划设计资格预审公告”，对未来拟建养生养老文旅项目(包括长临河项目、合肥龙岗养亲产业示范园区、太平湖项目、天柱山项目、巢湖项目、九华山项目、大别山项目、合肥瑶海区项目、海南项目等)的规划建筑设计，择优选定设计单位。

　　不仅仅是高速地产，万科、保利、万达等国内一线开发商也早已进军养老地产。万科2006年开始介入养老市场，据上海万科方面透露，万科携手上海地产集团、中医药大学两大重量级合作伙伴，与中医大展开“医养结合”的模式设计。

　　而在2016年11月，国务院办公厅印发的《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》中就对养老消费给出了三条意见。包括抓紧落实全面放开养老服务市场、提升养老服务质量的政策性文件;支持整合改造闲置社会资源发展养老服务机构;探索建立适合国情的长期护理保险制度政策框架。国家和地方政府近年来多次出台相关扶持政策支持养生旅游、养老度假等产业的发展，养生养老行业迎来了前所未有的发展机遇。

　　合肥也正在大力发展医养产业，据市卫计委负责人介绍，合肥出台将医养结合型养老服务机构纳入市基本医疗保险定点机构范围的试行意见，将费用定额标准暂定为：参加城镇职工基本医保的80元/日；参加城镇居民基本医保的40元/日。2016年，市财政统筹预算安排医养结合资金2.1亿元。

另外，合肥市在市区规划的四大医养结合示范中心已经全部敲定，其中，在瑶海区乐水路与振兴北路交口西北角的东区，将依托市二院医疗资源，开设医疗护理型床位1000张；西区示范中心在蜀山区环湖东路111号，扩建市一院老年护理院，首期开设床位1500张。两个项目力争明年初开工；南区示范项目为市三院望江路老院区搬迁置换，待市三院新区建成后，将望江路老院区改建成医养结合中心，开设床位1000张；北区示范项目选址在新站高新区磨店社区，规划床位1000张，建成后由新站高新区与安徽中医药大学合作经营。

此外，注重引入社会资本参与医养结合，市直相关部门和县区大力开展招商引资，一批能有效满足多元化医养结合服务需求的社会资本兴建医养结合项目顺利启动。目前，天星医药集团联合安徽中医药大学三附院投资建设的医养结合项目进入立项审批阶段；中铁四局联合安徽医科大学一附院、台湾双连安养中心投资建设的健康养老产业园（中铁?佰和佰樂健康养老产业示范园区）已开工建设。

　　最后，高速静安春晖里项目预计在今年4月份首开。