在一场绵绵细雨中，“金九”落幕，“银十”登场。9月份，成交量及房价持续平稳，没有大起、未有大落，日照楼市整体平和、安然。若说最大的看点当属改善型市场——港一区二期、兴业·玉兰花园、安泰·壹号学府等学区大盘相继入市，10月份仍将有蓝天·尚东区、赛福特·欧园、巴黎名城等新秀加入，购房者迎来更多选择，开盘也将面临更大竞争。

　　房价篇

　　住宅样本均价5959元/平米 环比下降0.58%

　　2015年9月-2016年9月日照住宅样本均价

　　据中国指数研究院最新发布的百城价格指数显示，刚刚过去的9月份，日照住宅样本均价为5959元/平米，环比下降0.58%，同比增长4.32%。

　　今年以来，除2月份房价出现一定幅度上涨外，年内房价持续平稳，目前，市场整体仍处于供大于求的状态，特别是九月份几大改善型项目相继开盘、认筹，二次置业者迎来充足的选择空间。

　　成交篇

　　商品房成交1537套 总体走势平稳

　　据日照房产信息网数据统计，9月日照市区商品房共成交1537套，环比下降5.94%，其中商品住宅成交1340套，环比下降12.93%。从整体走势来看，今年除1、2月份受春节假期影响，成交量明显偏低外，3月份以来成交情况非常稳定，仅有小幅波动。

　　分区域看，9月成交量较高的区域为新市区、老城区及开发区，分别成交商品房390套、347套、319套；另有石臼区域、大学城分别成交138套、118套，在百套以上，其他区域成交量如下：沿海94套、高科园45套、岚山区41套。

　　另据日照房产信息网数据显示，9月日照市区新增住宅1528套，新增住宅面积151840.14平米，发放预售许可证14件；截止9月底，市区未签约住宅14145套，环比上涨6.36%，未签约住宅面积1488468.10平米，环比上涨5.58%，依照1537套/月的去化速度，消化当前库存仍需9.2个月，加之大量新房源有待入市，当前港城楼市依然面临较大销售压力。

　　400来电

　　9月来电906通 环比上涨2.21%

　　据房产超市网后台数据显示，9月份房产超市网共成功接听400来电926通，环比8月上涨2.21%，来电量已连续两周维持在900通以上。

　　9月份，新市区市场的火热还体现在了来电数据上，463通的区域来电量即占去了总来电的一半，此外，仅有新市区来电量在百通以上，来电254通；其他区域来电量分别为：开发区81通、山海天旅游区36通、市北开发区32通、石臼区域30通、岚山11通、国际海洋城5通。

　　土地篇

　　9月成交7宗地 揽金13.334亿元

　　9月份，日照市区共成交七宗地块，其中两宗商业用地，五宗商住用地，总出让面积431358.7平米，总成交金额13.334亿元，为今年以来拍地数量最多、成交金额最高的一个月份。

　　（来源：日照房产超市网）